楼房外下水管损坏，责任需视情况而定。依据相关法律规定，公共管道损坏通常由物业公司负责维修，因其有维修和监督责任。《物业管理条例》明确了物业公司对公共设施的管理职责，若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至引发安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管损坏责任需细分。具体操作：1.判断管道是否公共，公共管道损坏找物业公司；2.检查是否人为损坏，是则破坏者负责；3.质保期内，施工单位负责维修；4.专用管道损坏，质保期内找施工单位，过期则业主自行处理。根据不同情况，选择相应处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外下水管损坏，处理方式需根据损坏原因选择。若为公共管道且非人为损坏，在质保期内由施工单位负责；若为装修或使用不当导致，由破坏者负责；公共管道一般由物业公司负责维修。选择处理方式时，应明确损坏原因及责任方，再决定是由施工单位、破坏者还是物业公司来处理。
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