房东不想租房子房客赖着不走

如果房东已经与房客协商并尝试通过公证机关清点封存物品，但房客仍然拒绝离开，那么房东可以依据《民法典》合同编的相关规定，特别是第七百二十一条关于承租人支付租金义务的规定，以及第七百二十二条关于承租人违约时出租人解除合同权利的规定，向法院提起诉讼，请求法院判决房客搬离并支付欠缴的租金及可能产生的滞纳金。在此过程中，公证机关出具的公证书将作为重要证据支持房东的主张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，房东可确保自己权益不受侵害的方式包括：签订详细的租赁合同，明确双方权利义务；定期检查房屋状况，及时维修并保留相关证据；在房客违约时，及时协商并收集证据；若协商无果，依法向法院提起诉讼，请求法院判决房客承担相应责任。同时，房东应遵守相关法律法规，不得采取暴力或非法手段驱赶房客。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若房客提出有未解决的维修费用等事宜，房东应先核实这些费用的真实性和合理性。若确实存在未解决的维修问题且责任在房东，房东应与房客协商解决方案，如扣除相应维修费用后再退还押金或抵扣租金。若双方无法达成一致，房东可在诉讼中一并处理这些问题，但不应以此为由阻碍房客依法搬离。