房屋交易只签了认购书和付了定金，押金能否要

押金能否退还需视情况而定，具体依据《合同法》等相关法律规定。定金作为债权担保，若未履行债务，可能影响退还。未及时处理，可能导致定金无法追回或需承担违约责任。
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押金退还需视情况。若未签正式合同，可尝试与卖方协商退款；若协商不成，且卖方拒绝退还，应收集证据，如认购书、定金收据等，通过法律途径起诉要求退还。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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处理房屋交易押金问题，常见方式有协商、诉讼等。若双方能协商一致，则最为简便；若协商无果，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。