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小区单元没有通地下车位电梯违法吗

吴亮律师2025-06-29杭州市萧山区律师网

小区单元未通地下车位电梯不一定违法,需具体分析。分析:是否违法取决于小区规划、购房合同及当地法律法规。若小区规划中包含通往地下车位的电梯且购房合同中有相关承诺,则开发商未建设属违约。此外,部分地方规定新建住宅需配备相应设施,违反者可能违法。提醒:若影响居民正常生活,且开发商拒绝整改,问题较严重,应及时咨询律师。
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具体操作:1. 若合同中明确约定需通地下车位电梯,开发商未履行,可书面通知其整改,并保留证据。2. 向当地住建、规划等部门投诉,提交相关证据,要求调查处理。3. 若投诉无果,可聘请律师,准备购房合同、小区规划图等证据,向法院起诉开发商违约,要求赔偿或履行约定。4. 在诉讼过程中,注意收集并保存所有与案件相关的证据,以备不时之需。5. 若法院判决开发商违约,需监督其执行判决,确保权益得到保障。
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处理方式:从法律角度看,处理方式主要有协商、投诉举报、法律诉讼等。选择方式时,可先尝试与开发商或物业协商;协商无果,可向相关部门投诉举报;若问题仍未解决,可考虑法律途径,如起诉开发商违约。

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