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地上车库发生漏水,是物业的职责范围吗?

吴亮律师2025-07-29杭州市萧山区律师网

地上车库漏水是否物业职责需具体分析。依据《物业管理条例》,若物业公司未尽管理义务导致漏水,应承担损害赔偿责任。严重漏水不处理,可能导致车辆受损、安全隐患增加。
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处理地上车库漏水,可起诉物业、找保险公司或协商赔偿。选择方式需根据漏水原因、责任归属及是否交纳停车费等因素决定。
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地上车库漏水,物业需负责。操作如下:1.确认漏水原因,如为物业疏忽,要求其赔偿;2.若因自然灾害,联系保险公司理赔;3.交纳停车费,可依据有偿保管关系要求物业赔偿。根据具体情况选择合适处理方式。

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