法院拍卖房产的优先购买人有哪些特权？

优先购买人享有优先于他人购买财产的权利。依据《相关法律法规》，此权利旨在保护特定关系人的利益，如同等条件下夫妻一方清偿个人债务时，另一方享有优先购买权。不及时行使可能导致丧失购房优先权，造成经济损失。
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常见处理方式为行使优先购买权或放弃。选择时，应考虑自身经济条件、房产价值及与债务人的关系，如夫妻共有财产拍卖，通常应行使优先购买权以保护自身权益。
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优先购买人特权。操作如下：1.确认自身是否符合优先购买条件，如夫妻共有财产；2.了解拍卖详情，包括房产状况、价格等；3.决定行使优先购买权时，按拍卖要求办理手续；4.如无法一次性付款，需提前了解按揭贷款可能性；5.放弃优先购买权时，应明确知晓可能带来的后果。