你好我上个月租了一个房子刚开始和中介说的月付但是签的是一年的合

你上个月租房时和中介约定月付却签了一年合同，这种情况需结合合同条款和中介行为性质判断如何处理。
若合同中明确约定付款方式为月付，仅租赁期限为一年，则合同合法有效，双方应按约履行月付义务；若中介口头承诺月付但合同中实际约定为年付或其他付款方式，且你已签字确认，可能因书面合同效力优先面临履行风险；若中介存在故意隐瞒合同关键条款（如付款方式）或虚构月付承诺等欺诈行为，你有权主张撤销合同并要求赔偿损失。
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你遇到的租房时中介承诺与合同约定不符的问题，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》分析权利。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”在你租房过程中，若中介以月付为诱饵诱导你签订一年期合同，实际合同中付款方式与承诺不符，且中介存在故意告知虚假情况（如隐瞒年付条款）或故意隐瞒真实情况（如合同内付款方式为年付）的行为，即构成欺诈。此时你作为消费者，有权依据该条款要求中介退还已支付费用（如租金、押金），并可主张服务费用三倍的赔偿（不足五百元按五百元计）。
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针对你租房时与中介就付款方式产生的纠纷，以下是几点实用行动建议：
1、核查合同条款：仔细查看租赁合同中关于付款方式、租赁期限、违约责任的具体约定，确认是否有与中介口头承诺相悖的内容，这是后续维权的基础依据。
2、固定沟通证据：整理与中介的聊天记录、通话录音、书面承诺等所有能证明中介曾承诺月付的材料，确保原始载体保存完好，避免证据灭失或被篡改。
3、主动协商沟通：携带合同和证据与中介公司负责人当面沟通，明确提出按原口头约定履行合同或解除合同的诉求，并留存协商过程中的沟通记录（如录音、书面纪要）。
4、向监管部门投诉：若协商无果，可向当地消费者协会或房地产中介行业协会提交投诉材料，请求介入调解，借助行政监管力量推动问题解决。
选择解决方案时，需重点考虑证据充分性、自身时间成本及维权收益，优先通过成本较低的协商或投诉途径处理。若涉及金额较大或中介态度恶劣，建议进一步咨询律师制定诉讼策略。
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你租房时遇到的中介承诺与合同约定不符的情况，可能存在以下法律风险：
1、经济损失风险：若中介不存在欺诈行为，仅为口头约定与书面合同不一致，因书面合同效力优先，你可能需按合同约定履行付款义务（如年付），若拒绝履行将面临违约，需支付违约金或损失押金。例如，合同约定年付且你已签字，你坚持月付则中介可依据合同要求你承担逾期付款的违约责任，扣除押金甚至起诉追讨剩余租金。
2、证据链断裂风险：若你无法提供有效证据证明中介曾承诺月付，仅以口头陈述主张权利，在法律上难以被采信，可能导致维权失败。例如，你仅能提供模糊的聊天记录截图（非原始载体），中介否认曾有月付承诺，法院可能因证据不足驳回你的诉讼请求。